按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都天府藝術(shù)公園投資有限公司決定對“天府藝術(shù)公園（天府藝術(shù)公園文博坊、美術(shù)館、藝術(shù)館、圖書(shū)館）　”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、物業(yè)概況：

項目名稱(chēng)：天府藝術(shù)公園（天府藝術(shù)公園文博坊、美術(shù)館、藝術(shù)館、圖書(shū)館）　　　

建設單位：成都天府藝術(shù)公園投資有限公司

“天府藝術(shù)公園（天府藝術(shù)公園文博坊、美術(shù)館、藝術(shù)館、圖書(shū)館）”項目位于金牛區金泉街道辦事處躍進(jìn)社區5、6、7、8、10組。北至國賓南路，南至三環(huán)路輔路，西至金牛大道，東至華嚴路。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)、酒店及配套設施、美術(shù)館、藝術(shù)館、圖書(shū)館。

一、規劃總建筑面積：228824.99㎡。

其中：商業(yè)、酒店及配套設施地塊規劃總建筑面積：122717.21㎡；美術(shù)館地塊規劃總建筑面積：39574.57㎡；藝術(shù)館、圖書(shū)館地塊規劃總建筑面積：66533.21㎡。

1、地上建筑面積：118322.41㎡；

其中：商業(yè)、酒店及配套設施地塊地上建筑面積63302㎡；美術(shù)館地塊地上建筑面積：17788.32㎡；藝術(shù)館、圖書(shū)館地塊地上建筑面積：37232.09㎡。

（1）商業(yè)建筑面積：56537.61㎡；酒店建筑面積6239.66㎡。

（2）美術(shù)館建筑面積：17687.70㎡。

        （3）藝術(shù)館建筑面積：19852.00㎡；圖書(shū)館建筑面積17104.46㎡。

  （4）物管用房：900.98㎡（含120㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）。其中：商業(yè)、酒店及配套設施地塊物管用房524.73㎡；美術(shù)館地塊物管用房100.62㎡；藝術(shù)館、圖書(shū)館地塊物管用房275.63㎡。

二、地下室建筑面積：110502.58㎡。

其中：商業(yè)、酒店及配套設施地塊地下建筑面積及層數：59415.21㎡；地下一層（局部夾層）。

     美術(shù)館地塊地下建筑面積及層數：21786.25㎡；地下一層（局部夾層）；

藝術(shù)館、圖書(shū)館地塊地下建筑面積及層數：29301.12㎡；地下一層；

1、地下機動(dòng)車(chē)庫面積面積：50252.86㎡。（其中：商業(yè)、酒店及配套設施地塊地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：33926.35㎡；美術(shù)館地塊地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：6625.82㎡；藝術(shù)館、圖書(shū)館地塊地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：11808.07㎡）

     2、商業(yè)、酒店及配套設施地下商業(yè)建筑面積：20467.95㎡。

3、地下物管用房建筑面積：100.49㎡。

4、地下設備用房建筑面積 ：13162.61㎡。

5、美術(shù)館地下用房建筑面積：11469.04㎡。

6、藝術(shù)館地下用房建筑面積：5628.19㎡。

     7、圖書(shū)館地下用房建筑面積：7127.76㎡。

     8、市政設施用房建筑面積：186.30㎡。

     9、地下連廊建筑面積：2107.38㎡。

三、建筑基底總面積：58872.08㎡。

其中：商業(yè)、酒店及配套設施地塊建筑基底面積：26562.23㎡；

美術(shù)館地塊建筑基底面積：11889.40㎡；

藝術(shù)館、圖書(shū)館地塊建筑基底面積：20420.45㎡；

四、總綠地面積：40811.49㎡。

其中： 商業(yè)、酒店及配套設施地塊綠地面積：17650.00㎡；

美術(shù)館地塊綠地面積：8417.10㎡。

藝術(shù)館、圖書(shū)館地塊綠地面積：14744.39㎡；

五、容積率：商業(yè)、酒店及配套設施1號地塊容積率0.7；商業(yè)、酒店及配套設施2號地塊容積率0.8；美術(shù)館地塊容積率：0.44；藝術(shù)館、圖書(shū)館地塊容積率0.60。

六、建筑密度：商業(yè)、酒店及配套設施1號地塊建筑密度29.44%；商業(yè)、酒店及配套設施2號地塊建筑密度33.34%；美術(shù)館地塊建筑密度29.28%；藝術(shù)館、圖書(shū)館地塊建筑密度32.67%。

七、綠地率：商業(yè)、酒店及配套設施地塊綠地率：20.18%；美術(shù)館地塊綠地率：20.73%；藝術(shù)館、圖書(shū)館地塊綠地率23.59%。

八、地上機動(dòng)車(chē)位：169輛。其中：商業(yè)、酒店及配套設施地塊地上機動(dòng)車(chē)位：42輛；美術(shù)館地塊地上機動(dòng)車(chē)位：47輛；藝術(shù)館、圖書(shū)館地塊地上機動(dòng)車(chē)位80輛。

九、地下機動(dòng)車(chē)位：1209輛。其中：商業(yè)、酒店及配套設施地塊地下機動(dòng)車(chē)位698輛，美術(shù)館地塊地下機動(dòng)車(chē)位190輛；藝術(shù)館、圖書(shū)館地塊地下機動(dòng)車(chē)位321輛。

十、非機動(dòng)車(chē)位：1601輛。其中：商業(yè)、酒店及配套設施地塊非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位804輛，美術(shù)館地塊非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位297輛；藝術(shù)館、圖書(shū)館地塊非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位500輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

總建筑面積：881.47㎡。

地上位于：商業(yè)、酒店及配套設施地塊17#樓3F，21#樓2F建筑面積：464.73㎡；美術(shù)館地塊1F,建筑面積：70.62㎡；藝術(shù)館2F，建筑面積104.55㎡；圖書(shū)館3F，建筑面積141.08㎡。

地下位于：美術(shù)館地塊-1F，建筑面積100.49㎡

2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：

 位于：商業(yè)、酒店及配套設施地塊17#樓3F、21#樓2F，美術(shù)館1F，藝術(shù)館2F，建筑面積120㎡。

三、招標人

本項目招標人：成都天府藝術(shù)公園投資有限公司

四、資格審查方式

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2021年09月14日、2021年09月15日工作時(shí)間內在 成都市雙流區協(xié)和街道順興路100號9棟1301室 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2021年09月14日前在工作時(shí)間內到 成都市雙流區協(xié)和街道順興路100號9棟1301室 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)當前信用不低于B級。

六、報名時(shí)需提供以下證件：

（1）單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件；

（2）營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證原件和復印件，查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋單位鮮章）；

（3）成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺本年度信用記分不低于100分截圖或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)當前信用不低于B級截圖（截圖加蓋單位鮮章）；

七、投標保證金

（一）投標保證金的金額：貳拾萬(wàn)元人民幣。

（二）投標保證金必須在購買(mǎi)招標文件之前繳納（收款單位賬戶(hù)信息在報名時(shí)提供）。

八、投標保證金的退還

中標單位與招標單位簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，備案后憑前期物業(yè)服務(wù)合同、投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計；

未中標單位，未中標單位應在中標信息公示20天后，憑投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計。

九、公告發(fā)布媒介

本次招標公告發(fā)布在《成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )網(wǎng)》（http://m.munchiesofsausalito.com）。

十、報名時(shí)間及地點(diǎn)：

有意向的投標人請在2021年09月10日、2021年09月13日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市雙流區協(xié)和街道順興路100號9棟1301室 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。

十一、聯(lián)系人：夏女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476/17361062198。

招標人：成都天府藝術(shù)公園投資有限公司

                             2021年09月09日