按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，中旅新川（成都）置業(yè)有限公司決定對“中旅千川閱北苑”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、項目概況
項目名稱(chēng)：中旅千川閱北苑
建設單位：中旅新川（成都）置業(yè)有限公司
“中旅千川閱北苑”項目位于高新區新通北三路188號。南至中旅千川閱北苑項目紅線(xiàn)，北至中旅千川閱北苑項目紅線(xiàn)，東至中旅千川閱北苑項目紅線(xiàn)，西至中旅千川閱北苑項目紅線(xiàn)。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
本項目規劃總建筑面積156700.62平方米。
地上部分：住宅建筑面積100442.63平方米（多層住宅41393.24平方米，高層住宅59049.39平方米），物管用房建筑面積236.42平方米（含業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房30平方米），門(mén)衛用房建筑面積18平方米。
地下（含半地下）室建筑面積54992.73平方米。其中：地下（含半地下)機動(dòng)車(chē)庫建筑面積45354.11平方米，地下（含半地下)非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積1608.00平方米，地下住宅（儲藏室）建筑面積6318.62平方米，物管用房建筑面積233.98平方米，垃圾用房建筑面積86.27平方米，設備用房建筑面積1352.50平方米，市政設施用房39.25平方米。
容積率2.50，建筑密度24.87%，綠地率30.01%。
總綠地面積12091.76平方米，全民健身場(chǎng)所建筑面積800平方米。
地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1286個(gè)；非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1072個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
總建筑面積：470.40平方米（含業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房30平方米）。
位于：12號樓1單元一層及二層，建筑面積236.42平方米（含業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房30平方米），11號樓負一層,建筑面積233.98平方米。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于：12號樓物業(yè)用房?jì)?/span>，建筑面積30平方米。
三、招標人
本項目招標人： 中旅新川（成都）置業(yè)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2021年09月14日、2021年09月15日工作時(shí)間內在 高新區新通北三路188號 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2021年09月14日前在工作時(shí)間內到 高新區新通北三路188號 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)當前信用不低于B級。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本原件和復印件、經(jīng)辦人身份證原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：有意向的投標人請在2021年09月10日、2021年09月13日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 高新區新通北三路188號 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、聯(lián)系人：夏女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。
招標人：中旅新川（成都）置業(yè)有限公司
2021年09月09日
