按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，新津軌道城市發(fā)展有限公司對“旭輝天府未來(lái)城（7號地塊）”前期物業(yè)服務(wù)擬采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：旭輝天府未來(lái)城（7號地塊）。

本建筑區劃位于新津區花源街道楊柳大道90號。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

“旭輝天府未來(lái)城（7號地塊）”建筑區劃規劃建筑凈用地39519.57平方米，規劃總建筑面積140048.21平方米，地上計入容積率建筑面積101447.38平方米，地下建筑面基8610.83。其中住宅建筑面積92813.91平方米，商業(yè)建筑面積：4939.95平方米，地上物管用房211.39平方米，門(mén)衛室27.00平方米；地上不計入容積率建筑面積2648.46平方米，其中架空部分1166.48平方米，外墻保溫層1481.98平方米。地下室建筑面積38610.83平方米，其中地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積36041.56平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積729.73平方米，地下室設備用房1552.06平方米，地下物管用房211.30平方米，地下垃圾用房76.18平方米，機動(dòng)車(chē)停車(chē)位數1163輛，非機動(dòng)停車(chē)位數990輛。

容積率2.50，建筑密度24.98%， 綠地率35.01%。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房建筑面積為422.69平方米，地上部分位于1號樓1-2層，地下部分位于10號樓地下室，業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室30平方米，位于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房地上部分內（1號樓1-2層）。

三、招標人

本項目招標人：新津軌道城市發(fā)展有限公司

招標項目地址：新津區花源街道楊柳大道90號。

聯(lián)系電話(huà)：13880787569

四、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2021年9月23日至2021年9月24日工作時(shí)間內在成都市新津區花源鎮興源路130號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2021年9月23日工作時(shí)間內在成都市新津區花源鎮興源路130號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。

五、投標單位資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

(一)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

(二)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且在成都市房地產(chǎn)信用信息平臺中本年度信用記分累計不低于70分或在住建蓉-E智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中本年度信用不低于B級。

六、投標報名時(shí)間

1．有意向的投標人請于2021年9月18日至9月22日17時(shí)00分前到成都市新津區花源鎮興源路130號報名。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本及經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。

3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣貳佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣貳佰元整(現金，中標與否均不退)。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。

招標人：新津軌道城市發(fā)展有限公司

 2021年9月17日