按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，華潤置地（成都）成華有限公司決定對“靜安府”的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

項目名稱(chēng)：靜安府

建設單位：華潤置地（成都）成華有限公司

“靜安府”位于成華區羊子山西路266號。東至荊竹南街，南至羊子山西路，西至沙荊路，北至中環(huán)路雙荊路段。        

項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

規劃總建筑面積141303.43㎡。

地上建筑面積84840.87㎡。其中：住宅建筑面積83837.93㎡，物管用房建筑面積（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室30.13㎡）218.38㎡，門(mén)衛室建筑面積7.69㎡。

地下室建筑面積56462.56㎡。其中：地下住宅（儲藏室）建筑面積15178.37㎡，

地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積36107.19㎡，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積1494.00㎡，物管用房建筑面積206.00㎡，垃圾用房建筑面積80㎡，設備用房建筑面積3397.00㎡。

總容積率2.0，總建筑密度20.00%，綠地率35.00%。

全民健身場(chǎng)所496.00㎡。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

     總建筑面積：424.38㎡（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室30.13㎡）。

位于：9號樓1F、2F，建筑面積218.38㎡；8號樓-1F，建筑面積206㎡。

2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：

      位于：位于9號樓1F，建筑面積30.13㎡。

三、招標人

本項目招標人：華潤置地（成都）成華有限公司

四、資格審查方式

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2021年10月12日、2021年10月13日工作時(shí)間內在 成華區羊子山西路266號 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2021年10月12日前在工作時(shí)間內到 成華區羊子山西路266號 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)當前信用不低于B級。

六、報名時(shí)需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：

有意向的投標人請2021年10月09日、2021年10月11日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成華區羊子山西路266號 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。

八、聯(lián)系人：鄧女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

招標人：華潤置地（成都）成華有限公司

2021年10月08日