按照《四川省物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，四川龍源置業(yè)有限公司決定對 云上云鏡項目的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
1.項目名稱(chēng)：云上云鏡。
2.建設單位：四川龍源置業(yè)有限公司。
3.本建筑區劃位于四川省成都市大邑縣洞口街1000號附3號。
4.四至范圍：東至晉原鎮七里村三社，西至晉原鎮七里村五社，南至晉原鎮七里村五社，北至晉原鎮七里村四社。
5.本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
6. 云上云鏡項目”總建筑面積253295.70平方米，其中住宅建筑面積177029.97平方米（含公寓建筑面積55775.60平方米），商業(yè)建筑面積540.38平方米；物管用房建筑面積820.04平方米（含業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房30平方米），地上不計入容積率建筑面積714.34平方米；地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積68566.40平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫2680.50平方米，地下設備用房2804.07平方米，地下垃圾用房140.00平方米。
7.本建筑區劃總建筑密度：21.71%，總容積率：1.10，綠地率：30.00%。
8.機動(dòng)車(chē)位數2138輛，其中：地上停車(chē)位總數（不計入規劃指標計算236輛），地下停車(chē)位總數2138輛。
9. 本物業(yè)的服務(wù)標準參照四川省成都市地方標準DB5101/T 123—2021住宅物業(yè)服務(wù)等級規范五級標準執行。
10.本物業(yè)的服務(wù)收費形式：酬金制。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：建筑面積790.04㎡，位于：54#樓1層、56#樓1層。
2.業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：建筑面積為30平方米，位于：56#樓1層。
三、招標人
招標人：四川龍源置業(yè)有限公司
電話(huà)：028-64055128
聯(lián)系人：陳先生
四、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2021年10月22日至2021年10月25 日工作時(shí)間內在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2021年10 月22日工作時(shí)間內成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)。
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應。
（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分高于100分（含）或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上。
（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。
六、投標報名時(shí)間
1．于2021年10月20日至2021年10月21日17時(shí)前（工作時(shí)間內）在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室報名。
2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份，法定代表人授權委托書(shū)原件一份。
3.每套資格預審文件收取工本費800.00元人民幣，每套招標文件收取工本費800.00元人民幣，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：四川龍源置業(yè)有限公司
2021年10 月19日
