按照《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，成都鴻翔萊運文體產(chǎn)業(yè)有限公司決定對”成都輪滑運動(dòng)中心”采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
1、本建筑區劃位于成都市新都區斑竹園街道竹園大道789號、新都區斑竹園街道澤云路59號，
四至范圍：東至澤云路；西至王賈大道；南至興城大道；北至開(kāi)盛路。
2、本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公
3、本建筑區劃總建筑面積207309.46平方米；其中：住宅建筑面積97348.23平方米，輪滑館及配套用房建筑面積21015.86平方米，輔助用房4263.41平方米、辦公用房11401.33平方米，商業(yè)用房5281.48平方米，物管用房616.44平方米，業(yè)主委員會(huì )議事用房30平方米，公共廁所105.46平方米，地上垃圾用房27.73平方米；地上不計入容積率建筑面積5138.96平方米；地下機動(dòng)車(chē)庫57541.39平方米，地下垃圾用房94.74平方米，設備用房4444.43平方米。
地下機動(dòng)車(chē)位1870個(gè)；非機動(dòng)車(chē)位1403個(gè)。
總容積率2.50，總建筑密度25%，總綠地率35.00%。
二、物業(yè)管理用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積616.44平方米，其中：7#樓1層169.14㎡、1#樓（輪滑館）2層163.89㎡；5#樓負1層128.41㎡、6#樓負1層155.00㎡；
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積30.00平方米，位于7#樓1層。
三、項目總平面圖及主要設施設備配置
見(jiàn)項目總平面圖、主要設施設備配置說(shuō)明。
四、投標申請人資格要求：
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分高于100分（含）或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；
（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。
五、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位只有5家，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2021年10月28日至2021年10月29日在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件收取成本費捌佰元整，售后不退）；若報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2021年10月28日在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)資格預審文件（出售的資格預審文件收取成本費捌佰元整，售后不退），只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
六、報名時(shí)需提供以下證件
企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺企業(yè)信用記分截圖一份，未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。
七、報名的時(shí)間及地點(diǎn)
投標申請人請于2021年10月25日至2021年10月27日17前時(shí)至成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室報名。
招標人：成都鴻翔萊運文體產(chǎn)業(yè)有限公司
聯(lián)系人：陳先生 聯(lián)系電話(huà)：028-64055128
聯(lián)系地址：成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室
日期：2021年10月25日
