按照《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，成都人居成興置業(yè)有限公司決定對“懿林語(yǔ)閣”采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：“懿林語(yǔ)閣”
建設單位：成都人居成興置業(yè)有限公司
1、本建筑區劃位于成都市成華區龍港二路33號，四至范圍：東至龍港三路；西至鶴林二路；南至龍港二路；北至隆興路。
2、本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅
3、本建筑區劃總建筑面積78334.37平方米，其中地上計容建筑面積50954.00平方米：住宅建筑面積50634.52平方米、地上物管用房（含30平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）166.06平方米、公廁100.74平方米、垃圾用房52.68平方米；
地上不計容建筑面積1050.06平方米：首層架空部分（公共活動(dòng)空間）468.96平方米、外墻保層建筑面積581.10平方米；
地下室建筑面積26330.31平方米：地下住宅（儲藏室）2761.87平方米，地下機動(dòng)車(chē)庫19397.15平方米、地下非機動(dòng)車(chē)庫808.50平方米、地下物管用房148.59平方米、地下設備用房3214.20平方米。
容積率：2.00、建筑密度：19.81%、綠地率：35.00%。
機動(dòng)車(chē)停車(chē)位645輛、非機動(dòng)車(chē)位539輛。
二、物業(yè)管理用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：建筑面積314.65平方米位于8號樓1層及負1層。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：建筑面積30平方米位于8號樓1層（物業(yè)管理用房?jì)龋?/span>
三、招標人
招標人：成都人居成興置業(yè)有限公司
聯(lián)系電話(huà)：028-81255015 聯(lián)系人：劉老師
招投標代理機構：成都潤潔物業(yè)服務(wù)有限公司
聯(lián)系電話(huà)：13678093366 聯(lián)系人：張老師
四、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2021年11月05日、2021年11月08日工作時(shí)間內在成都市雙流區棠中路四段新宇商城購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2021年11月05日工作時(shí)間內成都市雙流區棠中路四段新宇商城購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告發(fā)布在《成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì )》（http://m.munchiesofsausalito.com）以及《成都興城投資集團有限公司》（http://www.cdxctz.com/）。
六、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、具備有效營(yíng)業(yè)執照從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中上年度信用記分不低于100分（含100分）或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；
（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象；
七、投標報名時(shí)間
1．于2021年11月03日至2021年11月04日17時(shí)前（工作時(shí)間內）成都市雙流區棠中路四段新宇商城報名。
2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺企業(yè)信用記分截圖一份或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章），未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。
3.每套資格預審文件收取工本費800.00元人民幣，每套招標文件收取工本費800.00元人民幣，售后不退。
八、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：成都人居成興置業(yè)有限公司
招投標代理機構：成都潤潔物業(yè)服務(wù)有限公司
2021年11月02日
