按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都旭路置業(yè)有限公司決定對“龍湖悠城（地塊三）”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：龍湖悠城（地塊三）
建設單位：成都旭路置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于成都市龍泉驛區安逸街299號、桃都大道中段666號。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
本建筑區劃用地面積27774.80㎡。
本建筑區劃規劃總建筑面積99234.00㎡。地上計入容積率的建筑面積69437.00㎡（其中住宅建筑面積32769.54㎡，商業(yè)建筑面積36467.46㎡，物管用房（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）建筑面積200.00㎡），地上不計入容積率的建筑面積1528.56㎡，地下建筑面積28268.44㎡（2層）（其中地下物管用房建筑面積200.00㎡，地下垃圾用房建筑面積27.00㎡，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積553.50㎡，設備用房建筑面積2456.43㎡，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積25031.51㎡），地下停車(chē)位690輛（其中住宅停車(chē)位394輛，商業(yè)停車(chē)位292輛，配套停車(chē)位4輛），非機動(dòng)車(chē)位697輛（其中地上非機動(dòng)車(chē)位328輛，地下非機動(dòng)車(chē)位369輛），全民健身場(chǎng)所建筑面積219.00㎡。
本建筑區劃的容積率2.50。綠地建筑面積5554.96㎡。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為370.00㎡；
坐落位置：位于1號樓1樓、3號樓負1樓。
2、業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房：
建筑面積為30.00㎡；
坐落位置：位于1號樓1樓物管用房?jì)取?/span>
三、招標人
本項目招標人：成都旭路置業(yè)有限公司
聯(lián)系地址：四川省成都市龍泉驛區東安街道桃都大道766號
聯(lián)系電話(huà)：18283600306
聯(lián)系人：李老師
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2021年11月10日和2021年11月11日工作時(shí)間（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）內在四川省成都市龍泉驛區東安街道桃都大道766號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2021年11月10日工作時(shí)間內在四川省成都市龍泉驛區東安街道桃都大道766號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
1、企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍含有物業(yè)管理（或物業(yè)服務(wù)）；
2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
3、在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分高于80分（含）及以上或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；
4、未被列入信用預警、警示對象。
六、投標報名時(shí)間
1、于2021年11月8日和2021年11月9日前在四川省成都市龍泉驛區東安街道桃都大道766號報名。
2、決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分高于80分（含）及以上或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上截圖、三證合一副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3、資格預審文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣壹仟貳佰元售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：成都旭路置業(yè)有限公司
2021年11月5日
