按照《成都市物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，成都成華國資經(jīng)營(yíng)投資有限責任公司決定對“東城映像安置房二期項目（2#地塊）”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：東城映像安置房二期項目（2#地塊）

建設單位：成都成華國資經(jīng)營(yíng)投資有限責任公司

本項目位于：成華區圣燈街辦關(guān)家堰社區6、7組、崔家店社區1組；.四至范圍：東至規劃道路，西至楓林南路，南至楓丹二路，北至石湃渠。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

“東城映像安置房二期項目（2#地塊）”總建筑面積97138.98方米：

   地上計入容積率建筑面積64791.11平方米：其中住宅建筑面積63400.28平方米，商業(yè)建筑面積955.92平方米、門(mén)衛室21.32平方米、消防控制室24.52平方米、物業(yè)管理用房389.07平方米（含業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房30平方米）；

 地上不計容建筑面積484.50平方米：其中首層架空部分（只作為綠化、停車(chē)、公共活動(dòng)使用)433.68平方米、垃圾用房50.82平方米；

建筑綜合密度：19.23%，容積率：3.78，綠地率：30.20%

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1. 物業(yè)服務(wù)管理用房：建筑面積389.07平方米，位于2-1號樓1層（含業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房）、2-4號樓1層。

2. 業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：建筑面積為30平方米；位于2-1號樓1層（物業(yè)服務(wù)管理用房?jì)龋?/span>

三、項目總平面圖及主要設施設備配置

見(jiàn)項目總平面圖、主要設施設備配置說(shuō)明。

四、投標申請人資格要求：

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分高于100分（含）或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。

（五）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標（須提供承諾）。

五、報名條件

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位只有5家，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2021年11月11日、2021年11月12日（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件收取成本費捌佰元整，售后不退）；若報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2021年11月12日（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)資格預審文件（出售的資格預審文件收取成本費捌佰元整，售后不退），只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

六、報名時(shí)需提供以下證件

1.企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照副本，組織機機構代碼證副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺企業(yè)信用記分截圖一份或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章），法定代表人委托書(shū)或單位介紹信原件一份。
  2. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整（現金，中標與否均不退）。

七、報名的時(shí)間及地點(diǎn)

投標申請人請于2021年11月09日、2021年11月10日（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）時(shí)到成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室報名。

八、投標保證金

（一）投標保證金的金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整。

（二）投標保證金在開(kāi)標時(shí)間前3個(gè)工作日下午16：00分之前到賬均有效。（收款單位賬戶(hù)信息見(jiàn)前附表）。

招標人：成都成華國資經(jīng)營(yíng)投資有限責任公司

聯(lián)系人：胡老師

聯(lián)系電話(huà)：028-60213826

招標代理機構：成都菩提愿物業(yè)管理有限公司

聯(lián)系人：陳工

聯(lián)系電話(huà)：028-64055128                                

                                                                                                                                         2021年11月08日