按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》 和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，現決定對“華影傳媒大廈”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成都市成華區航天路35號。物業(yè)類(lèi)型為：工業(yè)。
規劃建設凈用地面積19600.14平方米，總建筑面積81901.69平方米。
地上計入容積率的建筑面積58800.00平方米。其中，工業(yè)用房建筑面積58558.19平方米，物管用房建筑面積174.55平方米（含30.00㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）消防控制室建筑面積67.26平方米。
地上不計入容積率建筑面積1346.88平方米。其中，底層架空部分建筑面積910.43平方米，外保溫層建筑面積436.45平方米。
地下建筑面積及層數21754.81平方米。其中，地下工業(yè)用房建筑面積781.00平方米，地下機動(dòng)車(chē)庫面積18098.35平方米，,地下設備用房面積2400.76平方，地下物管用房建筑面積154.70平方米，地下蓄水池建筑面積300.00平方米，地下垃圾用房建筑面積20.00平方米。
本建筑區劃的總容積率為3.00；綠地率30.00%，總建筑密度為29.22%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位478輛。其中，地上停車(chē)位20輛 ；地下停車(chē)位458輛。非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位240輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)用房總建筑面積329.25㎡。分別位于1#裙房樓1F建筑面積174.55㎡（含30.00平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房），1#裙房樓-1F建筑面積154.70㎡。
2、業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室面積30.00㎡，位于1#裙房樓1F物管用房?jì)?/span>。
三、投標單位資格要求
1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
2、在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中2020年度信用記分不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級不低于B級。
四、投標報名時(shí)間及報名資料
（一）有意向的投標人請于2021年11月25日和11月26日工作時(shí)間9:00-12:00、13：00-17:00內，到錦江區較場(chǎng)東五街8號報名。
（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：
1、經(jīng)辦人員單位介紹信或者法人代表人授權書(shū)原件；
2、經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；
3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；
4、成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺2020年度信用記分累計不低于100分截圖或者住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺信用等級截圖（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）。
五、投標保證金
（一）投標保證金的金額：壹拾萬(wàn)元人民幣。
（二）投標保證金必須在購買(mǎi)招標文件之前繳納（收款單位賬戶(hù)信息在報名時(shí)提供）。
六、投標保證金的退還
中標單位與招標單位簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，備案后憑前期物業(yè)服務(wù)合同、投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計；
未中標單位，未中標單位應在中標信息公示20天后，憑投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計。
七、資格預審
1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整（中標與否均不退）。
八、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)
1、報名單位可直接于2021年11月29日至2021年11月30日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往錦江區較場(chǎng)東五街8號購買(mǎi)招標文件。
2、招標文件每套售價(jià)人民幣捌佰元整（中標與否均不退）。
九、聯(lián)系地址及方式
聯(lián)系地址：錦江區較場(chǎng)東五街8號
電話(huà)：028-86630101
聯(lián)系人：何老師
招標人：華影西南投資控股有限公司
2021年11月24日
