按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都蜀都銀泰置業(yè)有限責任公司決定對“蜀都中心（一期）”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

項目名稱(chēng)：蜀都中心（二期）    　

建設單位：成都蜀都銀泰置業(yè)有限責任公司

項目地址：高新區吉慶三路333號、吉慶四路340號。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、辦公、商業(yè)

本建筑區劃規劃總建筑面積204652.20平方米。

地上部分：住宅建筑面積29659.00平方米，辦公建筑面積108319.00平方米,商業(yè)建筑面積27099.00平方米，物管配套設施建筑面積615.00平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用）。

地下建筑面積38060.00平方米，共2層。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積32636.78平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫2538.00平方米，地下設備用房建筑面積2796.22平方米，其他用房建筑面積90平方米。

建筑基底總面積12980.21平方米，總綠地面積3315.85平方米。

容積率7.499，建筑密度58.6%，綠地率15.1%。

規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1111輛。其中地下機動(dòng)車(chē)位969輛，地上機動(dòng)車(chē)位142輛。

規劃建設地下非機動(dòng)車(chē)位1547輛。

二、物業(yè)管理用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

位于：建筑區劃1號樓2層、2號樓1層，總建筑面積為615平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房）。

2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

位于：建筑區劃1號樓2層、2號樓1層物管用房?jì)?，建筑面積30平方米。

三、招標人

本項目招標人： 成都蜀都銀泰置業(yè)有限責任公司

四、資格審查方式

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2022年01月05日、2022年01月06日工作時(shí)間內在 高新區吉慶三路333號、吉慶四路340號 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2022年01月05日前在工作時(shí)間內到 高新區吉慶三路333號、吉慶四路340號 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)當前信用不低于B級。

六、報名時(shí)需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：

有意向的投標人請在2021年12月31日、2022年01月04日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 高新區吉慶三路333號、吉慶四路340號 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。

八、聯(lián)系人：鄧女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

招標人：成都蜀都銀泰置業(yè)有限責任公司

2021年12月30日