按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都嘉裕房地產(chǎn)發(fā)展有限公司決定對 “林語(yǔ)臺二期小區”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：“林語(yǔ)臺二期小區”
建設單位：成都嘉裕房地產(chǎn)發(fā)展有限公司
本建筑區劃位于崇州市羊馬鎮永和村12組1號（臨）。
四至范圍：東至規劃道路，西至羊江路，南至項目用地，北至規劃道路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
“林語(yǔ)臺二期小區”總建筑面積172911.39平方米，其中：
地上計容建筑面積118458.14平方米：住宅建筑面積117785.57平方米、物業(yè)管理用房576.57平方米（含30平方米業(yè)委會(huì )用房）、垃圾用房96平方米；
地上不計容建筑面積2955.72平方米：架空層（公共活動(dòng)空間）2838.46平方米、風(fēng)井117.26平方米；
地下建筑面積51497.53：地下車(chē)庫45633.94平方米、非機動(dòng)車(chē)庫2390.45平方米、地下設備用房3101.27平方米、地下物業(yè)管理用房371.87平方米。
總容積率：2.46；綠地率：60.16%；總建筑密度：10.52%。
機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫（位）1540個(gè)、非機動(dòng)車(chē)庫（位）1549個(gè)。
電梯20臺。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：建筑面積為948.44平方米位于16號樓-1層、17號樓1層、23號樓1層（含小于30平方米業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房）。
2.業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：建筑面積為30平方米位于16號樓1層（物管用房?jì)龋?/span>
三、招標人
招標人：成都嘉裕房地產(chǎn)發(fā)展有限公司
電話(huà)：028-64055128
聯(lián)系人：陳工
四、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2021年09月02日、2021年09月03日工作時(shí)間內在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2021年09月02日工作時(shí)間內成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分高于100分（含）或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；
（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。
六、投標報名時(shí)間
1．于2021年08月31日、2021年09月01日17時(shí)前（工作時(shí)間內）在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室報名。
2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺企業(yè)信用記分截圖一份或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章），未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。
3.每套資格預審文件收取工本費800.00元人民幣，每套招標文件收取工本費800.00元人民幣，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：成都嘉裕房地產(chǎn)發(fā)展有限公司
2021年08月30日
