按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川府河華益置業(yè)有限公司決定對“保利時(shí)代云璽花園”的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標。茲邀請合格投標人以密封標書(shū)的方式前來(lái)投標。

   一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

   項目名稱(chēng)：保利時(shí)代云璽花園              

   建設單位：四川府河華益置業(yè)有限公司

本建筑區劃位于成都市金牛區二環(huán)北二段西北橋北街1號，東至府河大道，西至公園綠地，南至規劃道路，北至規劃道路。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。            

“保利時(shí)代云璽花園”規劃建設凈用地面積10812.85平方米，總建筑面積68858.96平方米。住宅建筑面積48497.68平方米，物管用房建筑面積140.14平方米（含業(yè)委會(huì )議事用房30平方米），垃圾用房建筑面積10平方米；門(mén)衛用房建筑面積10平方米；外保溫層面積415.8平方米，架空層面積234.78平方米，非機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積（架空層）737.48平方米；地下建筑面積18813.08平方米，其中地下機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積17186.87平方米，地下設備用房建筑面積1457.30平方米，地下物管用房建筑面積137.89平方米，垃圾用房建筑面積31.02平方米；總綠地建筑面積3784.50平方米，全民健身場(chǎng)地面積300平方米，市政設施點(diǎn)位面積60平方米。

本項目容積率：4.5，總綠地率：35%。

   建筑結構：框剪結構。

 本項目規劃建設機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位488輛，地上非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位488輛。

二、物業(yè)二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

   1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積：278.03㎡，分別位于1#樓1F及夾層、1#樓-1F (地上：140.14㎡，地下137.89㎡)。
   2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積：30.00㎡，位于1#樓1F及夾層（物管用房?jì)龋?/span>

三、招標人

   本項目招標人：四川府河華益置業(yè)有限公司        

   電    話(huà)：15280921285                

 聯(lián) 系 人：王艷妃                            

四、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如合格的報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2021年10月19日至2021年10月20日工作時(shí)間內在成都市金牛區二環(huán)北二段西北橋北街1號項目所在地購買(mǎi)招標文件；如合格的報名單位多于5家，則設置資格預審程序,報名單位可直接于2021年10月19日工作時(shí)間內在成都市金牛區二環(huán)北二段西北橋北街1號項目所在地購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。

五、投標單位資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

(一)在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

(三)在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分高于100分（含）或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。

六、投標報名時(shí)間

   1．有意向的投標人請于2021年10月15日、2021年10月18日17:00前到成都市金牛區二環(huán)北二段西北橋北街1號項目所在地報名。

   2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、法人身份證復印件、營(yíng)業(yè)執照正副本、經(jīng)辦人身份證及其他符合資格要求相關(guān)的證明材料。（所有復印件須加蓋投標單位鮮章，驗原件收復印件），經(jīng)招標人審核通過(guò)后，方為合格的報名單位。

   3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁仟元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣叁仟元整(現金，中標與否均不退)。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。

招標人：四川府河華益置業(yè)有限公司

2021年10月14日