按照《成都市物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，成都城投都江置業(yè)有限公司決定對城投錦溪城（三期）的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：城投錦溪城（三期）
建設單位：成都城投都江置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于都江堰市錦樺路6號 ，四至范圍：東至走馬河下段，西至規劃道路，南至規劃道路，北至規劃道路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
總建筑面積130111.30平方米，其中：住宅用房建筑面積85336.87平方米、地上物業(yè)管理用房（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房30.53平方米）260.60平方米、門(mén)衛室23.12平方米、垃圾用房69.14平方米、外墻外保溫層1256.35平方米、地下機動(dòng)車(chē)庫34071.66平方米、地下非機動(dòng)車(chē)庫1285.50平方米、地下物管用房260.13平方米、蓄水池642.44平方米、其他設備用房3224.55平方米、其他用房3680.94平方米。
本建筑區劃總容積率2.00，建筑密度22.45%，綠地率30%。
本建筑區劃劃建設機動(dòng)車(chē)位860個(gè)，非機動(dòng)車(chē)位857個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他人用房：建筑面積為520.73平方米位于2號樓1層，5號樓1層及地下負1層。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：建筑面積為30.53平方米位于2號樓1層（物業(yè)用房?jì)龋?/span>
三、招標人
本項目招標人：成都城投都江置業(yè)有限公司
聯(lián)系電話(huà)：028-64055128
聯(lián)系人：陳工
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2021年11月18日、2021年11月19日在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2021年11月19日工作時(shí)間內在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)能力且符合：
（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中上年度信用記分高于100分（含）或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；
（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。
六、投標報名時(shí)間
1．2021年11月16日、2021年11月17日17時(shí)前在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室報名。
2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都市城鄉房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺信用截圖蓋章件一份，未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。
3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：成都城投都江置業(yè)有限公司
監督人：都江堰市住房和城鄉建設局
監督人電話(huà)：028-87121893
2021年11月15日
