按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市蓉歐云鼎置業(yè)有限公司決定對“中建鳳凰湖畔小區”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：中建鳳凰湖畔小區
建設單位：成都市蓉歐云鼎置業(yè)有限公司
本項目位于四川省成都市青白江區鳳凰東二路33號。
中建鳳凰湖畔小區主要物業(yè)形態(tài)為住宅、商業(yè)組成。
本項目主要建設經(jīng)濟指標：物業(yè)總建筑面積：105274.48㎡；
其中：本項目規劃建設凈用地面積：23789.68㎡；地上建筑面積：74072.04㎡（計入容積率的建筑面積：71369.04㎡）；住宅建筑面積為：67487.27㎡；非住宅建筑面積為：3881.77㎡（其中：商業(yè)用房：3570.18㎡；物管用房：200.95㎡（含不小于30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）；門(mén)衛室：30.45㎡；垃圾用房：80.19㎡）；地上不計入容積率建筑面積：2703㎡（其中：架空層（作公共活動(dòng)空間）：1192.48㎡；架空層（作非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)）：796.83㎡；建筑外保溫層：713.69㎡）；地下室建筑面積及層數：31202.44㎡/2層（其中：地下機動(dòng)車(chē)庫：28124.78㎡；地下非機動(dòng)車(chē)庫：275.67㎡；物管用房：199.07㎡；設備用房：2572.92㎡；市政設施用房：30㎡）；容積率：3.00；總綠地面積：7136.91㎡（綠地率30.00%）；機動(dòng)車(chē)位：842輛（機動(dòng)車(chē)停車(chē)位面積：28124.78㎡）；非機動(dòng)車(chē)位總量：714輛（非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位面積：1072.50㎡）；全民健身場(chǎng)所：800.10㎡。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
物業(yè)管理用房建筑面積400.02㎡，位于5#樓1-2F及4#樓-1F。
2、業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：
建筑面積為30.00㎡，位于5#樓1-2F物業(yè)用房?jì)取?/span>
三、招標人
招標人：成都市蓉歐云鼎置業(yè)有限公司
地 址：成都市青白江區團結南路12號2棟1號
聯(lián) 系 人：李紹慧
聯(lián)系電話(huà)：13438283193
代 理 人：成都市嘉益物業(yè)服務(wù)有限公司
聯(lián)系地址：成都市錦江區月季街268號2-1203
聯(lián) 系 人：劉勇
聯(lián)系電話(huà)：13880762529
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2021年11月17日和2021年11月18日工作時(shí)間（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）內在成都市錦江區月季街268號2-1203購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2021年11月17日工作時(shí)間內在成都市錦江區月季街268號2-1203購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
1、企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍含有物業(yè)管理（或物業(yè)服務(wù)）；
2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
3、在本市建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息（信用信息系統舊版），且本年度信用記分累計高于80分（含）；或建立了企業(yè)的信用信息（住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺），且投標當日前年度信用評級不低于B級（含）；
4、參加本次投標活動(dòng)前三年內，未被行業(yè)主管部門(mén)列入信用預警、警示對象、未處于主管部門(mén)禁止投標期限內。
六、投標報名時(shí)間
1、有意向的投標人請于2021年11月15日和2021年11月16日17時(shí)00分前到成都市錦江區月季街268號2-1203報名。
2、決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、三證合一副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3、資格預審文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整(現金，中標與否均不退)。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
招標人：成都市蓉歐云鼎置業(yè)有限公司
2021年11月12日
