按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川省物流股份投資有限公司決定對“保利中環(huán)廣場(chǎng) ”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：保利中環(huán)廣場(chǎng)
建設單位：四川省物流股份投資有限公司
本建筑區劃位于成都市成華區人民塘西二路88號 ，東至二仙橋路北段，西至仙樂(lè )路，南至項目用地紅線(xiàn)，北至人民塘西二路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅
“保利中環(huán)廣場(chǎng) ”規劃建設凈用地面積20030.26平方米，總建筑面積63019.34平方米。住宅建筑面積39907.58平方米，地上物管用房建筑面積131.94平方米（含34平方米業(yè)委會(huì )活動(dòng)室），門(mén)衛房建筑面積9.00平方米，首層架空部分（用作非機動(dòng)車(chē)停車(chē)）建筑面積663.36平方米，首層架空部分（用作公共活動(dòng)空間）建筑面積367.04平方米；地下室建筑面積21527.81平方米，地下機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積16696.90平方米，地下設備用房建筑面積1727.59平方米，地下物管用房建筑面積122.87平方米，地下垃圾用房建筑面積22.80平方米，；總綠地建筑面積17354.07平方米，全民健身場(chǎng)地面積649.22平方米，市政公公用設施點(diǎn)位90平方米。
本項目容積率：2.0，綠地率35%，建筑密度19.67%，高層主體密度7.7%。
建筑結構：框剪結構。
本項目規劃建設機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位車(chē)位面積16696.90平方米，非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位面積663.36平方米。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積：220.81平方米；
分別位于：地上2#樓1F、2F 131.94㎡；地下-1F122.87㎡
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積：34平方米，地上2#樓1F/2F物業(yè)服務(wù)用房?jì)取?br />三、招標人
本項目招標人：四川省物流股份投資有限公司
電 話(huà)：18908068607
聯(lián) 系 人：張亦曙
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如合格的報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2021年11月22日至2021年11月23日工作時(shí)間內在成都市成華區人民塘西二路88號項目所在地購買(mǎi)招標文件；如合格的報名單位多于5家，則設置資格預審程序,報名單位可直接于2021年11月22日工作時(shí)間內在成都市成華區人民塘西二路88號項目所在地購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)在中華人民共和國注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分高于100分（含）或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；
（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于 2021年11月18日、 2021年11月19日17:00前到成都市成華區人民塘西二路88號項目所在地報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照正副本、經(jīng)辦人身份證及第五條資格要求相關(guān)的證明材料。（所有復印件須加蓋投標單位鮮章，驗原件收復印件），經(jīng)招標人審核通過(guò)后，方為合格的報名單位。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁仟元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣叁仟元整(現金，中標與否均不退)。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。
招標人：四川省物流股份投資有限公司 2021年11月17日
