按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都新都區廖家灣軌道城市發(fā)展有限公司決定對“保利北新時(shí)區花園”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

    項目名稱(chēng)：保利北新時(shí)區花園一期        

建設單位：成都新都區廖家灣軌道城市發(fā)展有限公司                  

本建筑區劃位于成都市新都 區 斑竹園鎮楊柳4、5、6組，南至： 怡園路 北至： 興茂大道 東至： 規劃道路西至： 繁昇路。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。            

“保利北新時(shí)區花園”規劃建設凈用地面27233.53平方米，總建筑面積103368.85平方米。地上計入容積率的建筑面積68083平方米。其中：住宅建筑面積66458.26平方米，商業(yè)用房建筑面積1150.35平方米，物管用房建筑面積483.79平方米（含業(yè)委會(huì )議事用房60平方米），公廁建筑面積203.23平方米，門(mén)衛用房建筑面積20.56平方米，；地下建筑面積33280.37 平方米；其中：地下機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積29457.35平方米；地下非機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積1050.20平方米，，垃圾用房建筑面積57.72平方米，地下設備用房建筑面積2391.74平方米，全民健身場(chǎng)所507.65平方米。

本項目容積率：2.50，綠地率：30%，總建筑密度：20%。

   建筑結構：框剪結構。

 本項目規劃建設機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位815輛；非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位686輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

   1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積：423.79平方米；

分別位于：5#樓1單元，1#樓1F 樓（地上190.60平方米 ），地下部分位于5#樓1單元-1F，2#樓-1F（233.19平方米）

2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積：60平方米，5#樓1單元 一層物業(yè)用房?jì)取?br />三、招標人

本項目招標人：成都新都區廖家灣軌道城市發(fā)展有限公司        

電    話(huà)：15280921285                

聯(lián) 系 人：王艷妃                      

四、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如合格的報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2021年12月01日至2021年12月02工作時(shí)間內在成都市新都 區 斑竹園鎮楊柳4、5、6組項目所在地購買(mǎi)招標文件；如合格的報名單位多于5家，則設置資格預審程序,報名單位可直接于2021年12月01工作時(shí)間內在成都市新都區 斑竹園鎮楊柳4、5、6組項目所在地購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。

五、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的企業(yè)，且符合

1、具有獨立承擔民事責任的能力；

2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

3、在成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺上（zw.cdzj.chengdu.gov.cn/fcxy）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且2020年度信用積分累計高于75分；或者在住建蓉e-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平（https://zw.cdzj.chengdu.gov.cn）B級；

4、未被列入全區年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)黑名單的企業(yè)；

5、上年度及當年度，無(wú)單次減分25分以上或累計減分達到25分以上情形的企業(yè)；

6、參加本次投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

六、投標報名時(shí)間

1．有意向的投標人請于 2021年11月29日2021年11月30日17:00前到成都市新都 區 斑竹園鎮楊柳4、5、6組項目所在地報名。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、法人身份證原件、營(yíng)業(yè)執照正副本、經(jīng)辦人身份證及第五條資格要求相關(guān)的證明材料。（所有復印件須加蓋投標單位鮮章，驗原件收復印件），經(jīng)招標人審核通過(guò)后，方為合格的報名單位。

3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣壹仟元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣壹仟元整(現金，中標與否均不退)。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。

招標人：成都新都區廖家灣軌道城市發(fā)展有限公司

2021年11月26日