按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都鼎駿睿宇置業(yè)有限公司 決定對“保利青江和府 ”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：保利青江和府
建設單位：成都鼎駿睿宇置業(yè)有限公司
本建筑區劃位成都市青白江區鳳凰大道一段490號，東至紅陽(yáng)路，西至華逸北路，南至項目用地紅線(xiàn)，北至鳳凰大道西段。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅 商業(yè)
“保利青江和府 ”規劃建設凈用地面積49577.013平方米，總建筑面積142287.68平方米。住宅建筑面積97312.96平方米，商業(yè)配套建筑面積635.58平方米，地上物管用房建筑面積215.89平方米（含不小于30平方米業(yè)委會(huì )活動(dòng)室），門(mén)衛房建筑面積19.76平方米，社區用房建筑面積811.09平方米，垃圾用房建筑面積78.01平方米，公廁建筑面積80.64平方米，架空層建筑面積1750.87平方米；地下室建筑面積40391.25平方米，地下機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積36012.39平方米，地下非機動(dòng)車(chē)車(chē)庫建筑面積1494平方米，地下設備用房建筑面積2600.00平方米，地下物管用房建筑面積214.20平方米，消防控制室建筑面積70.66平方米，；總綠地建筑面積17354.07平方米，全民健身場(chǎng)地面積649.22平方米，市政公公用設施點(diǎn)位90平方米。
本項目容積率：2.0，綠地率35%，建筑密度20%。
建筑結構：框剪結構。
本項目規劃建設機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位1188輛，地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位996輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積：400.09平方米；
分別位于：23樓2F；185.89㎡；地下6#樓-1F214.20；㎡
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積：不小于30平方米，地上23樓2F物業(yè)服務(wù)用房?jì)取?br />三、招標人
本項目招標人：成都鼎駿睿宇置業(yè)有限公司
電 話(huà)：15280921285
聯(lián) 系 人：王艷妃
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如合格的報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2021年12月01日至2021年12月02日工作時(shí)間內在成都市郫都區犀浦鎮龍吟路6號項目所在地購買(mǎi)招標文件；如合格的報名單位多于5家，則設置資格預審程序,報名單位可直接于2021年12月01日工作時(shí)間內在成都市郫都區犀浦鎮龍吟路6號項目所在地購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)在中華人民共和國注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分高于100分（含）或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；
（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于 2021年11月29日2021年11月30日17:00前到成都市郫都區犀浦鎮龍吟路6號項目所在地報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照正副本、經(jīng)辦人身份證及第五條資格要求相關(guān)的證明材料。（所有復印件須加蓋投標單位鮮章，驗原件收復印件），經(jīng)招標人審核通過(guò)后，方為合格的報名單位。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁仟元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣叁仟元整(現金，中標與否均不退)。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。
招標人：成都鼎駿睿宇置業(yè)有限公司
2021年11月26日
