按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都星河九聯(lián)公園城市建設有限公司決定對“星河城”項目的前期物業(yè)服務(wù)采用 公開(kāi) 招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

項目名稱(chēng)：星河城 　

建設單位：成都星河九聯(lián)公園城市建設有限公司

“星河城”項目位于成都市溫江區柳林南路269號。北至浩明路，南至旺海路，西至浩旺路，東至浩瀚路。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

本項目規劃總建筑面積189790.31平方米。

地上建筑面積137123.44平方米。其中：住宅建筑面積125981.50平方米，商業(yè)用房建筑面積6665.02平方米，地上物管用房建筑面積281.28平方米（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房30平方米）。

地下（含半地下）室建筑面積及層數：52666.87平方米,2層。其中：地下（含半地下）機動(dòng)車(chē)庫建筑面積47101.19平方米，地下（含半地下）非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積2153.25平方米，地下設備用房建筑面積2914.08平方米，地下物管用房建筑面積280.92平方米，地下消防控制室建筑面積101.97平方米，地下垃圾用房建筑面積115.46平方米。

綠地面積16954.96平方米，全民建身場(chǎng)所1011.23平方米。

項目容積率2.5，綠地率31.89%，總建筑密度23.14%。

建筑區劃內按規劃配備的機動(dòng)車(chē)位（地下）1568輛。

建筑區劃內按規劃配備的非機動(dòng)車(chē)位（地下）1324輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

總建筑面積：532.20平方米。

位于：地上總建筑面積251.28平方米。其中：6#樓1F、建筑面積108.13平方米；8#樓1F，建筑面積143.15平方米；地下總建筑面積9#樓-1F，建筑面積280.92平方米。

2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：

  位于：6#樓1F物業(yè)服務(wù)用房?jì)龋?/span>建筑面積30平方米。

三、招標人

本項目招標人：成都星河九聯(lián)公園城市建設有限公司

四、資格審查方式

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2021年09月07日、2021年09月08日工作時(shí)間內在 成都市溫江區柳林南路269號 購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2021年09月07日前在工作時(shí)間內到 成都市溫江區柳林南路269號 購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中本年度信用記分不低于100分或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)當前信用不低于B級。

六、報名時(shí)需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后兩項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：

有意向的投標人請在2021年09月03日、2021年09月06日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 成都市溫江區柳林南路269號 報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。

八、聯(lián)系人：夏女士，聯(lián)系電話(huà)：028-85875476。

招標人：成都星河九聯(lián)公園城市建設有限公司

2021年09月02日