按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》 和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，現決定對“歡樂(lè )頌小區”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成都市邛崍市羊安街道乾學(xué)街55號。 物業(yè)類(lèi)型為：住宅。
規劃建設凈用地面積37824.35平方米，總建筑面積134647.75平方米。
地上計入容積率的建筑面積105682.52平方米。其中，住宅建筑面積102964.06平方米；非住宅建筑面積2718.46平方米：其中，商業(yè)用房建筑面積2569.40平方米，垃圾用房建筑面積106.60平方米，門(mén)衛室建筑面積42.56平方米。
地上不計入容積率建筑面積1486.12平方米。
地下室建筑面積27479.11平方米，1層。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫面積24259.95平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積1750.21平方米，地下設備用房建筑面積1468.95平方米。
本建筑區劃的總容積率為2.79；綠地率21.61%，總建筑密度為21.85%。
本建筑區劃綠地面積8175.61平方米。全民健身場(chǎng)所建筑面積200.06平方米。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1296輛。其中，地上停車(chē)位536個(gè) ；地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位760個(gè)。非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1143輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)服務(wù)用房面積285.09 m2，（位于原南鼎壹號一期），業(yè)主委員會(huì )議事用房面積30m2積（位于原南鼎壹號一期）。
三、投標單位資格要求
1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
2、未被列入全區年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)黑名單的企業(yè)；
3、參加本次投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；
4、本次招標不接受聯(lián)合體投標。
四、投標報名時(shí)間及報名資料
（一）有意向的投標人請于2021年11月22日和11月23日工作時(shí)間9:00-12:00、13：00-17:00內，到錦江區較場(chǎng)東五街8號報名。
（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：
1、經(jīng)辦人員單位介紹信或者法人代表人授權書(shū)原件；
2、經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；
3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）。
五、投標保證金
（一）投標保證金的金額：壹拾萬(wàn)元人民幣。
（二）投標保證金必須在購買(mǎi)招標文件之前繳納（收款單位賬戶(hù)信息在報名時(shí)提供）。
六、投標保證金的退還
中標單位與招標單位簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，備案后憑前期物業(yè)服務(wù)合同、投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計；
未中標單位，未中標單位應在中標信息公示20天后，憑投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計。
七、資格預審
1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣壹仟元整（中標與否均不退）。
八、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)
1、報名單位可直接于2021年11月24日至2021年11月25日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往錦江區較場(chǎng)東五街8號購買(mǎi)招標文件。
2、招標文件每套售價(jià)人民幣壹仟貳佰元整（中標與否均不退）。
九、聯(lián)系地址及方式
聯(lián)系地址：錦江區較場(chǎng)東五街8號
電話(huà)：028-86630101
聯(lián)系人：何老師
招標人：德陽(yáng)聯(lián)合一百房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2021年11月19日
